所有物件①

2024年10月7日2024年10月8日

法人所有：賃貸アパート一棟（F－K）W2F、4部屋、駐車場4台
土地331㎡
建物196㎡：H20.11築
価格：4,000万円
表面利回り8.9％
金融：S銀行
金利：変動1％弱
返済：10年
一棟全体の建物及びその敷地評価において、収益価格は4部屋のため低く算出される。一方、積算価格は、土地・建物個別評価すると、土地のみで8,000万円～1億円程度。
立退料、建物取り壊し料を支払って、更地売買した場合でも、税引き後に、十分利益が確保できる優良物件。